Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Villeneuve-le-Comte 77174
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Très belle villa - 4 chambres

519 000

Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Villeneuve-le-Comte 77174
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Descriptif du bien

  • Surface : 158 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 460 m²

EXCLUSIVITÉ - Villeneuve-le-Comte

Très belle villa - 4 chambres

*SOUS OFFRE * Plongez dans l'univers de cette magnifique villa individuelle, nichée dans la charmante ville de Villeneuve-le-Comte (77174). Construite en 2008 et rénovée en 2017, elle vous accueille avec ses 158 m² habitables sur une surface au sol de 195 m². Construite sur vide-sanitaire, cette demeure de standing, lumineuse, aux finitions soignées, vous offre un confort inégalé.

Imaginez-vous dans le vaste séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine est aménagée et équipée avec un coin repas intégré et cellier. Cette maison compte également, au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau avec douche à l'italienne qui ouvre sur la terrasse, un wc indépendant et un garage. A l'étage, on dispose d'une grande pièce palière qui distribue deux chambres dont une avec dressing aménagée et une vaste troisième chambre avec dressing de 26m2 environ, puis une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

L'extérieur n'est pas en reste avec son terrain de 460 m², sa terrasse et sa piscine hors sol chauffée par PAC. La vue sur la campagne et l'exposition Sud-Ouest participent au bien-être. Le chauffage au sol pour le RDC et l'isolation très bonne garantissent une maison saine et économe en énergie. 

La villa est située à proximité de toutes les commodités : crèche, maternelle, élémentaire, école privée, collège, alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, hôpital, médecins généralistes, tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Profitez également de l'Internet haut débit, dont la maison est éligible.

Gare Chessy - Marne la Vallée (RER A - TGV) à 15mn - Autoroute A4 à 5 mn - Disneyland Paris à 15 mn

Venez découvrir cette propriété d'exception qui n'attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire.

Les points forts du bien

  • 4 chambres
  • Au calme
  • Pas de travaux - Très belles finitions
  • Secteur recherché
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
  • Surface au sol
    195 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Très bonne
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Hors sol - chauffée par PAC
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles mécaniques
  • Localisation
    Villeneuve-le-Comte 77174
  • Référence
    VM348

Détail des pièces

  • Séjour/Salon
    37,94 m²
  • Cuisine
    10,16 m²
  • Chambre 1
    17,6 m²
  • Dressing
    7,5 m²
  • Salle d'eau
    5,04 m²
  • WC
    2,02 m²
  • Buanderie - Cellier
    2,97 m²
  • Pièce palière
    16,2 m²
  • chambre 4
    10,72 m²
  • Chambre 2
    11,11 m²
  • Chambre 3 avec dressing
    26,3 m²
  • Salle de bains/douche - WC
    5,32 m²
  • Dressing
    4,96 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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