




Belle Briarde - 3/4 chambres - Climatisée
322 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 132 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 350 m²
À VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE CLIMATISÉE - 3 CHAMBRES
Dans le charmant village de Lumigny (77540), proche de Rozay en Brie, des axes A4/RN4/D231 et des gares de Marles (Ligne P 10mn) et Chessy-Marne La Vallée (RER A 25mn), nous vous proposons cette maison briarde sur son terrain de 350m2 clos et arboré.
Au coeur du village, à deux pas de l'école maternelle, elle vous offre :
Au RDC, une vaste cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire, équipée d'un poêle à bois, un salon avec un accès vers une grande pièce en sous-sol (salon, espace TV, salle de jeu, bureau...), une chambre, avec douche et lavabo, donnant sur le jardin et une buanderie avec WC. Accès jardin et garage.
A l'étage, une chambre avec dressing, une chambre avec balcon et placards, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou encore une chambre pour bébé.
Terrain clos et arboré, atelier, bucher, garage avec porte automatique, portail coulissant automatique, menuiseries double-vitrage, volets électriques, Pompes à chaleur réversible (climatisation) dans toutes les pièces avec commandes individuelles, toiture refaite.
Aucun travaux à prévoir. Belles prestations. Coup de coeur assuré.
Contactez-nous pour une visite, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner.
A bientôt !
Les points forts du bien
- Authentique Briarde
- Prestations/finitions soignées
- Aucun travaux
- Cuisine équipée et aménagée
- proche école maternelle
- Pompe à chaleur - Climatisation
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresÉquipements domotiques, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol145 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationBonne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToiturePetite tuiles - Neuve (2020)
- LocalisationLumigny-Nesles-Ormeaux 77540
- RéférenceVM312


Détail des pièces
- Cuisine dinatoire23,6 m²
- Salon21 m²
- Dégagement4,5 m²
- WC/Buanderie2,9 m²
- Chambre + coin SdE13,2 m²
- Dégagement2,1 m²
- Chambre 118,9 m²
- Chambre 212,2 m²
- Couloir1,5 m²
- Salle d'eau1,8 m²
- Bureau6 m²
- WC2 m²
- Salle de jeu22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 77012020000044854 • RCP 120137405



